交通不便抬高成本 500余家服装店欲搬离汉正街
发布日期：2016-03-31 浏览次数：
汉正街的门面金贵，整条汉正街上的门面，又数号称“汉派服装一条街”的新街最贵。往年，新街上一间10多平方米的普通门面，年租金动辄30万起不说，还有众多租户轮番加价抢租，租金两万一跳，年租金百万的门面也不少。然而今年，新街上的门面，居然挂出了招租广告。昔日最火的服装一条街，如今空出的门面多达10余个。
此外，记者从商户口中了解到，目前有500多家商户正谋划关掉汉正街的门面，集体搬往汉口北。届时，汉正街上火了几十年的汉派服装批发业，将迎来有史以来最大的一次变动。
现状——从“抢得吼”到“开得慌”
汉正街新街涌动关店潮
从起初的长堤街，到后来的大夹街，再到如今的新街，汉正街的汉派服装批发业，在这里一火就是20多年，成就了无数的生意人。
今年48岁的仙桃人周琴，完整地经历了这个时期。如今，她在新街上最为火爆的地段，经营着一家名为“哥佳欣”的门店。新街就是一个大型的批发市场，门面设计得比较独特：一间门面有四层楼，一楼是商铺，二楼以上当仓库或住人。在“寸土寸金”的新街，商铺面积都很小，只有10余平方米。
整个新街，共有18条街区，周琴所在的第6、7、8街区，是其中最好的地段，租金也相对最高。“30万一年的铺子，都是市场边边角角的偏位置，我这附近的铺子，可不是那个价。”周琴告诉记者，她的店铺去年租金是93万，这还是有着多年“姐妹交情”的房东给她的优惠价。在她隔壁拐角处的铺子，一年的租金超过百万元。“这生意做不下去了。”周琴说，两年来，汉正街的服装批发生意越来越差，如今已无力支撑如此高的房租。她告诉记者，从2014年开年到现在，除了勉强维持店面运作外，利润几乎为零，今年春节过后，甚至开始亏本，这年租金高达百万的店面，她快要租不起了，“只能关门”。
遇到这种情况的，并非周琴一家，同样在新街上租着百万级旺铺开店的胡老板，半年来也已经亏了30多万元。“汉正街这个位置已经不适合做服装批发了，去年一年，新街已经关了20多家店了。”胡老板郁闷地说。
周一上午，按理说应该是新街生意最好的时段，记者走遍这里的18个街区，发现有10余家门面大门紧闭，街边的公告牌上贴满了门面招租的广告。商户们告诉记者，从“抢铺子”到“关店子”，也就是去年一年来发生的转变。“生意不好做，铺子没人租了。”在这里做了10多年生意的李老板如是说。
探因——从最便宜到最贵
交通不便抬高物流价格
生意不好做，原因并非单单是堪称全国最高的店面租金。
“汉正街如今的物流成本、人工成本，比外地的服装批发市场高出太多，往年号称‘全国最便宜’，如今已经是‘全国最贵’了。”汉正街汉派服装商会相关负责人告诉记者，近年来，周边的郑州、西安、株洲、杭州、合肥等地，服装产业逐渐兴起，激烈的竞争下，汉正街服装居高不下的成本，使得产品在价格方面越来越没有竞争力，两年以来，除了省内客户还算稳定，省外的客户已几乎被分流。“汉正街禁止货车通行以后，我们的货物从厂里运进来，必须用改装过的小面包车分批运进来，每天都在‘蚂蚁搬家’。”商户郑老板告诉记者，这种尴尬的物流方式，不仅拉高了服装商上游布料商的成本，还拉高了服装商们自身的成本，同样一款衣服，挂在汉正街新街的门面里，成本价要比外地高出10多元钱。
这种说法，在布料商周三清处得到了印证。“一条布，从广州发到武汉，物流收30元钱，但发到更远的郑州，物流只收20元钱。”周三清说，正是因为货物从三环外进入汉正街交通不便，造成了这种价差。
人工成本增加——抬高批发成本吓走外地客
“除开租金成本、物流成本不算，汉正街处于闹市区，人工成本也要高不少。”从1989年就开始在汉正街从事服装批发生意的谢世高表示，两年多来，从以前的等生意上门，到如今的四处拉生意，汉正街稍具规模的服装批发商们，基本都要养活5名左右的业务员，这些业务员多为年轻漂亮的女孩子，需要管吃管住，而在汉正街这种市中心地段，养活一批员工的成本，亦堪称“全武汉最高”。
服装批发这个行业，由于是走量，因此对于价格十分敏感。谢世高告诉记者，自从汉正街服装批发的成本日渐增高之后，眼看着外地客户越来越少。早些年，他的客户里，有一半以上都是来自北京、郑州、石家庄的，如今手上的外地客户，几乎为零。“我们统计了一下，去年一年，汉正街的服装批发业，有208家商户关门了。”眼看着生意惨淡，新街的600多家商户推举出了一个“临时委员会”，为今后寻求出路。委员会负责人雷发远对记者说，在如今的汉正街，一个身家上千万的服装老板，若是丧失了主要的大客户，最多撑不过两个月。而眼下，因为成本因素，大客户被外地分流的趋势已越来越明显。“再不找出路，汉正街的整个服装批发业，撑不过两年”。
出路——纠结5年未成行
500余商户计划北迁
其实，早在5年前，武汉市提出汉正街搬迁，并建立起号称“新汉正街”的汉口北后，汉正街的大多数商户就已经响应号召，在汉口北购置了门面。据汉正街服装批发商会统计，新街的600多家商户中，在汉口北有门面，同时又在汉正街经营的，占到了80%。同时，还有不少商户在汉口北购买了住房。
然而，从2011年购置门面至今，这些商户们仍然把重心放在汉正街。周琴就是这样，虽然在汉口北的服装批发市场有门面，并住到了汉口北，但仍然年花百万，租用汉正街的门面，并每天花费两个小时的时间在家与汉正街之间来回跑。用她的话说，前些年大家都没完全从汉正街搬去汉口北，主要还是因为这里还赚得到钱。但如今，再不搬的话，就只能眼睁睁看着生意垮下去。
表面上看，关掉汉正街租用的门面，搬到汉口北自家购买的门面里去，是一件很简单的事，但事实并非如此。周琴等服装批发业老板告诉记者，汉派服装从开始就讲究一个“扎堆效应”，要么大家都不搬，要么就一起搬过去。
虽然这5年来，新街的多数商户都认为搬到汉口北去才有出路，但由于始终无法达成全面的共识，导致这条北迁之路至今仍未成行。“现在消息已经传出，沿河大道今年要封闭施工，再不搬就来不及了。”雷发远告诉记者，2014年，中山大道封闭施工后，汉正街的服装生意就开始下滑，若另一端的沿河大道再一封闭，这里的交通将会变得更为不便，如今，已经到了下决断的时刻。
这几日来，雷发远等几名代表走遍汉正街，挨家询问搬迁意向。在他出示的一张登记表上，同意搬迁并签字的商户达到了500多家，其中，除了新街的400余家商户外，还有部分在大夹街等周边区域的商户。按照这份约定，这些商户们将于4月5日集中开会，与汉口北的新东家洽谈签约事宜。6月18日之前，签订好协议的商户们，将统一关掉汉正街的门面，告别这个曾经的风水宝地。“搬到汉口北是大势所趋，汉正街已经完成了它的历史使命。”面对记者，不少商户如是说。
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